在2023年的时候，大家都期待2024年会更好，想不到会出现这样的结局，不管是成交面积成交总金额相比2023年都出现了20%左右的下调土地出让金这方面就更难了，下调幅度直接都干到了25%了!

  根据中指研究院的推测，2025年的楼市大概率会在2024年的基础上成交，面积会下调15%，成交总金额也会下调15%。

  看到这里大家都觉得不是线年不是说好的楼市回暖吗？怎么成交面积各方面的数据还会持续的下调啊!

  不用质疑，2024年在第三季度政策大力度的推动下，市场确实出现了短暂性的回暖，在第四季度人体的表现还是挺不错的，一线城市出现了健康的回暖，新一线城市绝大部分也在逐步的攀升，但并不意味着一直能够持续到2025年春节之后。

  因为现在所有政策刺激的房地产更多的都是短暂性的回暖，若能够保持长效的回暖，那必须还是有多方面的因素所促和而成的。

  2024年没有入手买房的，那么2025年，看到市场这种变化也许可以再等等，毕竟楼市也来了4个所谓的坏消息。

  根据西南财经大学调研报告数据显示，全国空置房产套数6,500万，加上一些新小区这个数据都已经接近亿套了；

  在房地产加快速度进行发展的时候，不少地方都建新城，房子都是几十个楼盘同时开工的，造就了大家都觉得很繁华的现象，结果市场在经济下行的时候，所有的问题都暴露出来了。

  很多小城市确实建了很多房子，但是入住率都不足50%个别的新楼盘入住率甚至还不足30%，即便是有10年以上的老旧小区入住率也达不到80%。

  最近这几年，慢慢的变多老百姓把钱存管在银行了，根据央行公开多个方面数据显示，就今年大家存款了110,000亿，相当于每一个中国人存款了8000元到银行里面去了。

  这么多人把钱存款到银行里面去，说明了外面的整体市场环境不太景气，大家才不愿意去消费!

  看看身边的投资房子亏本，投资工厂亏本的，投资股票市场亏本的，反正10样东西有9.9样都是亏本的，还不如把钱放在银行，相对来说较为稳定那么一点点。

  有人是这样说的，最近这几年选择躺平的生活都过得很好，反而越努力越投资亏的爹妈都不认得。

  二手房挂牌量，重庆遥遥领先突破了30万套，还有几个省会城市中心城市挂牌量也在19~20万套左右徘徊。

  其中我在广东有几个城市这边的新房去库存周期居然达到了10年，所以这些房子多照，即便送出去都没有人要的，因为要还贷款。

  全国各个重点城市的房源大多数都突破了历史，新高有业主及销售房子的在市场挂牌价的基础上基本上都会被砍价15%~25%左右成交。

  另外有一点更有意思的是，截止到2024年11月末新建商品房未销售面积居然达到了7.2万亿平方米，这个数据比2015年去固城之前还要高。

  过去买房是可以升值的，大家蜂拥而上的去买房，现在买房不但不会升值，甚至会出现亏本的，大家对于买房的想法绝大多数都是不想。

  最近这几年只要没买房的或者是没有房贷的，他们的生活都过得相当的轻松，猛地发现房子真的没这么重要，房子更多的都是解决居住的。，用途，以前对于小孩的教育等等这方面，其实那是因为制造的焦虑以及市场行情报价上涨，制造了更多的话题。

  现在老百姓连婚都不想结了，还谈什么买房这个事情还谈什么小孩的问题，所以根本都不成比例。

  现在更多的人都是追求没什么压力，过去二三十年的房贷不觉得多，最主要的原因是因为那时候房价上涨，忽略了很多东西，你感觉自己的收入会不断的上涨，现在不一样了，原来收入会缩水的。

  2025年想要买房的把目光瞄准核心区域城市的相对来说值得购买，其他的要谨慎。

  近日，广东一女生穿上弯刀裤后直接绷不住了。网友：解决大家没有O型腿的问题。

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